壹个人难求 车位之争什么人说了算?车位性质决定

作者:家居装修

于市区长青路上的园林小区最近炸了锅,原因是该小区物业中心未与业主协商,单方面贴出了车位处置公告,地面车位出售3.6万元/个,出租每月150元/个。而由于停车费纠纷,一辆停在小区保安室门口的业主私家车被砸,导致物业与业主的矛盾升级。

问:自己的车停在小区里,物业要收停车费,这合理吗?

随着城市汽车保有量持续攀升,小区停车位短缺的问题也日益凸显。因为产权不清晰,小区停车位之争时有发生,那么,小区路面和地下停车位到底是归业主还是归开发商呢?物业是否有权在公共用地上划停车位收费呢?就此,相关人士进行了调查。

随着小区内私家车不断增多,小区内有限的停车位已经不能满足私家车的需求,“车多位少”的情况在银川很多小区内都存在着。而小区物业不断上涨的停车费让业主难以认同,物业与业主的矛盾也不断增加,那小区停车费到底有谁决定呢?接下来就和银川装修网一起来看一下吧。

地面停车位出售3.6万元/个 出租每月150元/个

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随着城市汽车保有量持续攀升,小区停车位短缺的问题也日益凸显。因为产权不清晰,小区停车位之争时有发生,那么,小区路面和地下停车位到底是归业主还是归开发商呢?物业是否有权在公共用地上划停车位收费呢?就此,相关人士进行了调查。和包头装修网一起来看看吧!

近日银川装修网从相关部门了解到,银川多个小区内由于停车费的问题爆发了物业与业主之间的矛盾,双方摩擦不断。针对这种情况,停车费到底应该谁说了算?遇到小区停车费涨价这类问题该如何处理?接下来就一起来看一下吧。

物业单方面租售停车位 园林小区的业主炸了锅

各个小区的情形不同,所以,收费的方式也不一样。有的小区地面是不能停车的,有的小区可以停,但必须停在划线内。还有的小区,在小区内路边专门辟有停车位出售。

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于市区长青路上的园林小区最近炸了锅,原因是该小区物业中心未与业主协商,单方面贴出了车位处置公告,地面车位出售3.6万元/个,出租每月150元/个。而由于停车费纠纷,一辆停在小区保安室门口的业主私家车被砸,导致物业与业主的矛盾升级。

比如笔者所在的小区,由于小区内道路狭窄,路程短,且楼层高住户多在小区内玩耍的孩子也多。所以,笔者所在的小区是不允许车辆进入的。如果允许的话,小区的居民肯定会闹翻天,人们路都会没办法行走了。

一位难求的停车位

小区停车费引发矛盾

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我老丈人那边的小区是没有地下停车位的,在小区内的地面上开辟出一些停车位,开盘后不久,这些车位就全部出售给小区业主了。但这也仅仅是杯水车薪,随着小区业主的车越来越多,很多没有小区内车位的业主只能将车停在小区内靠花坛一侧的路牙上。但还是不行,其余的车只有在小区外找泊位了。

“我们小区的车位本来就很紧张,而物业又把小区内能停车的位置都安上了铁栏杆,将车位出租给业主。根据《物权法》规定,小区道路、绿地、公共设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有,物业公司把业主共有的停车位出租牟利不合理。”家住昆区东亚世纪城的一名业主表示。

1、兴洲苑停车费突然上调引发业主堵门

物业单方贴公告处置车位

另有一种情况是,小区内可以停车,且在路的一侧划了专门的纵向停车位。这种情形凡是小区业主的车都可以停进来,但前提是必须还有空位,如果没有空位也只好停到外面去了。一般情况下,小区的这种停车位是按车收取费用的,基本上每个月几十块钱。不管晚上停不停,反正这几十块钱是必须要按月交的。

采访中,相关人士发现很多市民都对小区停车位出售出租的做法提出质疑,也有人深究停车位租售之后产生的收益的分配问题。既然车位属于全体业主共有,收取的停车费也应归全体业主所有,如果由开发商或者物业公司代收,应出示收益情况和分配支出明细。

最近,西夏区丽子园南街物华兴洲苑的“有车一族”很烦恼,业主王先生反映:“我们小区没有业委会,物业先是在门口贴出停车费上调通知,在多数业主不同意的情况下,停车费突然就上涨了!”

平顶山装修网了解,昨天上午,接到园林小区业主的投诉后,相关人士来到这个小区了解情况。在多位业主指引下,相关人士看到了小区内多处张贴的《园林小区车位处置公告》,大意是:地面车位3.6万元/个,地下车位12万元/个,地面车位临时费用150元/月,自2017年3月31日起,凡没有固定车位的车辆,一律禁止在小区内停放(按次停车超过两小时5元,过夜10元)。落款附有物业中心、公司纪委的电话。

所以,如果你的车停在小区里,物业肯定是要收停车费的,这个费主要是管理费。说实话,如果小区地面停车没人管理,还真会乱套的。到时可能会形成大家都在小区内道路上安车位锁的现象,那小区道路岂不成了私人的专有车位了?

居住在青山区一老旧小区的车主张先生表示:“老旧小区没有人来管理停车问题,大家都随意停放,可车辆越来越多,人们想出的抢车位花招层出不穷,以前回家,在楼房周围肯定能找到空位,可现在大多数都让有车的居民私自用地锁将位置锁上了,时间久了本身不算拥挤的车位却变得异常难抢。”

原来,王先生买房时购房合同里写明地上停车费每月租金80元,地下停车费每月租金240元,现在地上停车位租金涨到了每月120元,地下停车位租金涨到了每月300元,业主普遍对此难以接受。王先生说:“更让人生气的是,地上、地下停车费上调后,有业主决定续租地上停车位,却被告知只剩地下停车位可选,而地下停车位每月除了300元的租金,还要收50元的管理费。”

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